Серия 97: планировка квартир

Продажа квартир 97 серии. Все варианты квартир 97 серии в Челябинске на сайте агентства недвижимости Дан-Инвест – недорого, цены напрямую от собственников. Собственная база недвижимости.
Чтобы записаться на просмотр квартиры или забронировать её для приобретения, звоните по телефону +7 351 245-04-44

Общие сведения о серии

Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.

Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.

Характеристики домов:

• этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
• секции: минимум две;
• потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
• балконы: на всех этажах, кроме первого;
• квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.

Первые дома выглядели так:

Дом 80-х годов постройки

Одна из новостроек:

97 серия после модернизации

Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.

От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м2.

Размеры квартир и особенности планировок

Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м2, и только в 90-х годах появились варианты по 41 м2.

Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м2. Двушки в таких домах размером всего 42 м2, но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м2.

Угловая секция в домах старой постройки

В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м2, 3-комнатной – до 69 м2, 4-комнатной – до 83 м2, 5-комнатной – 93 м2.

Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м2 у однушки, 72 м2 у двушки, 86 м2 у трёхкомнатной и 93 м2 у 4-комнатной.

План секции одной из последних модификаций

Читайте на нашем сайте: как узнать планировку квартиры по адресу дома.

Однокомнатные

У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:

Планировка	Комментарий
	32 м2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша. В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину.
	Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м2. Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха. Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки.
	В этой однушке уже около 43 м2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м2). Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка.

Двухкомнатные

Двушки в трёх вариантах:

Планировка	Комментарий
	Малосемейка в 42 м2. Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения.
	Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м2. Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный. Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио.
	Общая площадь двушки ещё больше – 70 м2. В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома. Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах. Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины.

Трёхкомнатные

Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:

Планировка	Комментарий
	Для трёхкомнатной квартиры 63 м2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне.
	Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше. Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м2), такие же. Кухня не 8, а 13 м2. Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка. Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион.
	Квартира площадью 100 м2. Большой зал – 25 м2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м2, а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке. Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную. Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым.

Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.

Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.

Источник: https://Proekt-sam.ru/kvartira/planirovka-kvartir-97-serii.html

Купить квартиру 97 серии в Челябинской области

Показать еще

Источник: https://www.dan-invest.ru/planirovki/97/

Источник: https://vk.com/album-122792312_235273374

План 97 серии фото

Крупнопанельные дома и жилые блок- секции серии 97начали возводить с 1967 года. Экономичность процесса строительства и наличие безрулонной кровли – несомненные преимущества данной серии. Но у нее имеется также целый перечень недостатков: замена лоджий балконами, которые, к тому, же отсутствуют на первом этаже, общие комнаты и лифт, который не доходит до верхнего этажа или, же вовсе не обслуживает два последних. Дальний Восток, Сибирь и Урал имеют множество подобных домов. Ниже вы можете посмотреть план 97 серии фото.

Источник: http://proektabc.ru/plan-kvartiry/khrushchevki/499-seriya-97-111-97.html

Недвижимость

12.08 15:02

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.

Продолжить тему

У меня однушка 97 серии. Отсутсвие балкона самый главный минус. Сушим белье на раскладной сушилке. Радует планировка-почти 20 квадратов зал, квадратный. Жена кухне не нарадуется-2 года снимали брежневку, ужас. Слышимость не скажу что прям сильная-я при ремонте на пол везде постелил шумоизоляцию. Коплю на двушку 97й. Но цены в 5,5 лямов убивают просто…

(Добавлено через 3 минуты)

138я тоже ничего, но мне прямоугольный зал не нравится совсем..

А многим и нам в том числе НЕ нравится 97 я серия. Советуем из опыта при расширении обратить внимание на 138-ю серию. Балкон-лоджия Вам непременно понравится больше, а прямоугольный зал при правильной меблировке Вам станет нравиться больше, чем квадратный.

Велосипеды храним либо в подвале, у наших там хорошие сарайчики или на входе, под лестничным маршем, на замке. Про воровство пока не слышно, тьфу, тьфу, тьфу. Белье сушим либо на улице, либо на балконе, как все в благоустр квартирах. Про слышимость ничего не могу сказать, маленьких детей и всяких бездельников нет в подъезде, в основном шум от них, громкой музыки тоже не слышно, словом, у нас спокойно

звукоизоляция хорошая?!!!! это кто же такое сказал….

В Троицком военном городке один дом 97 серии, двор большой, тихо спокойно, рядом лес, речка. Вот где экологически чистый район, не то, что в городе

а говорят там мусор не убирают.

Соседка сверху умирала от рака легких. Кашляла, как на соседнем диване у меня в комнате-такая слышимость.

97-С, двушка. Велосипед на кронштейне висит на балконе вертикально. Сушилка раскладная кочует из комнаты на балкон.
Нравится планировка. Нравится квадратный просторный зал, кухня. В коридоре без ущерба прстранству удачно вписались шкафы- купе.

97-с. Велосипед в гараже. Сушит стиральная машинка с сушкой. Хотя у нас 2 балкона и есть где сушку и велосипед поставить

у меня трешка 97. звукоизоляция никакая. особенно, когда буйные соседи. белье сушу на балконе, велосипед дочери висел в коридоре. квартира реально теплая, вид на ГВ, песни солдат утром и вечером и т.д.

Я считаю своим долгом сказать правду. Человек спрашивает-значит нужно или промолчать или написать то, что думаешь. У меня привычка-дарить людям то, что хотелось бы получить и т.п. Поэтому настаиваю на своём личном наблюдении. Изучив всё и вся… Лучше 138-я серия. Горького, 62. 3-х комнатная. Это предел моих мечтаний. ИМХО.

ну так есть шанс купить-там трешка продается как раз сейчас.

Где это объявление увидеть ? Подскажите пожалуйста.

(Добавлено через 5 минут)

Всё промониторили. В 14-м мкр продают 10 квартир 3-х ком. 138 серии. Ни одной на ул Горького.

горького,62, трешка 138 серия, третий этаж. Стоит правда семь миллионов. Вы без фильтра посмотрите.

мда. по мне так дорого. за такие деньги 62-66 кв. м.

Как и где это объявление посмотреть ? Вы видели?

Прошу прощения за серость. Не пойму как смотреть без фильтра. Захожу в недвижимость. По отдельности и 3-х комнатные запрашиваем, и 138ю серию и по району и по улице… Никак не видим. Подскажите пожалуйста как это сделать.

(Добавлено через 4 минуты)

Сейчас 7 млн набрали-тоже ничего не выдало .А как без фильтра? А может мы в разных местах смотрим. Подскажите пож. Спасибо.

Да в тех местах,уже и сама не вижу объявление-сняли что ли. Вряд ли купили за такие бешеные деньги квартиру без ремонта.

Мониторим ежедневно ( нескольео раз в день). Не поймали квартиру на Горького, 62. Никто объявление не видел. Может так быстро продали?! Не удивлюсь, если так. Цена завышена, но не критично. Может ещё и торг был.

странно, я даже звонила по нему.Два дня висело. Торга не было. Вообще, странное объявление. Попросила показать квартиру-сказали, что вот сегодня не можем, а завтра перезвоним .Что к чему.Не расстраивайтесь,значит, была не ваша.

тоже были в такой ситуации,как потом оказалось эту квартиру продали давно,а висит так замануха.

Без ремонта в этом доме с учетом всех плюсов трёшка стоит 6,5-6, млн. Это сегодня. Изучили рынок. Набрались информации по районам и по конкретным домам. 7 млн без ремонта-это завышенная цена. Если брать квартиру в среднем подъезде и в крайнем, то ..опять же изучив “+ ” и “-“, торцевая квартира имеет большее кол-во “+”. Дом обшит. Меньше соседей .Ждём. Пытались некоторые обвинить в рекламе, но помню совет кореянки в возрасте: нужно говорить и говорить везде и всегда о своих планах и т.п. Чем больше людей об этом знает, тем больше людей могут подсказать Вам и дать совет. А молчать-это не вариант.

Минусы Вам поставили люди завистливые, всё отрицающие. Знаю людей в своём окружении, которые ждут квартиру именно в этом доме. Мониторьте постоянно. Продавать будут только в случае переезда с Сахалина. Но ведь такое возможно. Поэтому удачи !

Почему так много людей хотят купить именно на горького 62.Уже не первый раз встречаю такие сообщения.

Там экологически чистый район. Всё в шаговой доступности и зимой и летом. Через дорогу ( за Ледовым дворцом) чудесные места для отдыха и прогулок, до канатки пешком, рядом Ботанический сад, сквер и проезд Ждакаева ( теперь одна из достопримечательностей). А почему именно этот дом? Потому, что серия 138 и удачно расположен дом относительно сторон света и дорог проезжих.

часто слышала, что людям нравятся квартиры на Горького за Ледовым дворцом. но мы когда искали себе квартиру, там не взяли. Да, там тихо. но дороги ужасные. для нас главным приоритетом была серия (97), год постройки, состояние двора и придомовой территории, свет и вода. и все это нашли в 11 мкрн-е по Ленина. Хотя многие наверное поругают там экологию из-за частного сектора.

сейчас от аиста дорогу наверх делают. А во дворах дороги везде одинаковые. у нас в 9 м что зимой что летом – как после атомной войны.

Вот уж точно -“Россию умом не понять”. Конечно все мы разные и мыслим по-своему. Могу позволить себе предположить, что Вы купили квартиру на Ленина по причине разницы в цене .На Горького квартиры дороже. Но они того стОят. Район престижный. И люди стремятся жить в районе Ледового дворца в первую очередь из-за экологии. Зимой остановитесь на перекрёстке Пуркаева-Горького… Снег белоснежный. И посмотрите с этой точки по Пуркаева вниз. Улицы Ленина не видно из-за смога. Дороги и придомовые территории в городе быстрыми темпами приводят в порядок. В бюджете на это выделяться стали огромные суммы. “Вчера” было плохо, “сегодня” отремонтировали. А вот , что касается чистоты в плане экологии-это непоправимо, это навсегда. Со светом, горячей и холодной водой там уже давно нет проблем. 97 серию я и многие не предпочитают из-за отсутствия полноценного балкона. Поэтому мы очень мечтаем и надеемся, что купим квартиру именно в районе Ледового дворца. 138 серию. Наши с Вами предпочтения расходятся. Но это нормально. Удачи Вам !

насчет цены ошиблись. на Горького была 97 серия 5200 тыс. руб., на Пуркаева 97с. 5600 тыс. руб. правда это было 2 года назад. наверное, мы привыкли к своему району, который нас в принципе устраивал и устраивает. у нас очень редко отключают воду и свет, особенно это замечаешь, когда пройдет какой нибудь циклон. последние два прошли с отключением света на час-полтора. а на Горького нам не понравилось, какие то закоулки, проезды, гаражи, ямы…

Привычка-дело большое. Что касается цены, то сегодня в районе Ледового дворца 3-комн. некрайний этаж без особого ремонта стоит 6,5-6,6 млн. И знаю , что предпочтение желающие отдают именно без ремонта, и что цена эта сегодня реальная. Мы сами готовы за эти деньги купить. Точно могу сказать, что их тоже не касается отключение света. Двор мне нравится безумно. Никакие закоулки “глаз не режут”. Приходим туда в гости и балдеем. Уютно. Аура положительная. Ощущение домашности. Тишина. Суеты нет. Нравится всё. После окончания фасадных работ будут асфальтировать двор. Уважаю Ваш коммент за аргументированность. А то некоторые просто говорят-“у нас белое, а у вас черное”.

…Подозрительность и общая тенденция к искажению фактов путем неверного истолкования нейтральных или дружеских действий других людей как враждебных или презрительных… Пусть у Вас исчезнет подозрительность и появится доброжелательность. … Это не отрицание разумного, это- спокойное приятие ( или неприятие) мнения другого человека на любую тему.

Человек на позитиве высказывает своё личное мнение, а Вы пытаетесь его в чем-то обвинить.
Подозрительность , склонность к сомнениям— весьма характерная черта людей с глубиной тревожностью, которые не могут ужиться с тем, что они видят и слышат.
Такой человек настроен на отрицание, критику, едкий сарказм – это его форма общения с действительностью, он чувствует гнев и раздражение, когда понимает, что другие люди смотрят на мир иначе. Ваши смайлики говорят о многом.

Не стану оправдываться и убеждать Вас в обратном. Абсолютно не удивляюсь манере Вашего коммента. В каждой теме находится один из многих ( или один в единственном числе), который ищет и находит подвох, подозревая комментирующих, не допуская, что люди элементарно имеют право на любое личное мнение. К примеру 1. Тема о снижении веса, Кто-то начинаетхорошо отзываться о каком-то продукте. Всё-ему вешают клеймо, что он пропихивает этот продукт. 2.Тема о сделках с недвижимостью с привлечением риелторов. Кто-то убеждён, что это цивилизованно и удобно. Тут же ему приписывают ярлык риелтора, часто переходя на оскорбления. 3. Тема про гаишников. Обязательно “вычислят” гаишника, который защищае тех самых гаишников. И т.п. Я желаю Вам быть настроенной на Позитив, видеть вокруг больше Позитива. Чувство подозрительности никаким боком не клеится к Позитиву. Всего Вам доброго ! ИМХО.

там крайний подъезд окна квартир встык с соседним угловым домом, можно с балкона на балкон просто перешагивать.

Этот стык -неудобство для жителей дома Горького 62-а.-крайний подъезд. ( 97-я серия). Их на самом деле припёрли и ущемили. Мало того, что сторона-восток-запад, так ещё и окно им закрыли лоджией с соседнего дома № 62. А для жителей дома 62. -вообще никаким образом не влияет. Лоджия “во весь рост и во всю длину” смотрит во двор .

Так и соседи на эту лоджию во весь рост заглядывают. Я из-за этого год назад отказался там от 4 этажа.

Я Вас поймала на нечестности “”год назад отказался там от 4 этажа”””.

не очень понимаю, о чем вы? Там продавалась кв. в крайнем подъезде, мне она не понравилась именно по этой причине.

а почему именно Горького,62? Ведь север-юг, вход в дом с севера, значит, на север лоджии у трешки. То есть, на кухне и в спальне темно?

У нас в этом доме живут друзья. О 3-х комнатных многие мечтают именно в этом доме. На кухне и спальне абсолютно не темно. Абсолютно обычный дневной свет. Очень комфортно и уютно. К примеру на Поповича , на первом этаже-вот это темно !!! ( восток-запад). Южная сторона окнами выходит на зелёную сопку, Ледовый дворец. Летом в комнатах жара ! Спасает северная сторона. Круглый год ходят босиком и в шортах. Огромная лоджия. Сейчас в их дворе на всех домах делают капитальный ремонт , в том числе фасадные работы. Очень красивый двор будет. Преимущества именно этого дома, что юг-север и построен далеко от Пуркаева, Горького, Комсомольской. Ни пыли у них, ни смога. Широченный светлый подъезд.

никакого капитального ремонта, просто красят дома…или вы точно знаете, что это под деньги, собранные на капремонт списывают? Там еще Хапочкин каким-то боком к этому ремонту отношение имеет.

Там не просто красят, а капитальный ремонт фасада. Сегодня проезжали мимо. Раствор мешают, швы мажут. Супер.

капитальный ремонт это не замазка, а замена уплотнителей полноценная, в составе капитального ремонта

А мне говорили что восток-запад лучше чем север-юг

А в доме о котором идёт речь, северная сторона не имеет ничего общего с северной стороной. Там двор квадратный и с севера впереди дом стоит, который не даёт ветру разгуляться, с востока- дом, с запада -дом. В прошедшие природные катаклизмы там ничего не сорвало и не поломало.

сломало пару деревьев и сетки москитные, кабели оборвало

Южная сторона-она и в Африке южная. Светло, тепло !!!! Солнышко настроение поднимает.

Не верьте. Мы жили и знаем, что это такое. Особенно, когда дома в ряд стоят. Даже на верхних этажах из окон только видишь окна соседнего дома. А на первом этаже, как в темнице.

Ну блин расстроили,мы купили на 5 этаже,восток-запад юг ,но у нас нет домов в ряд.Может не будет так темно,пока еще не переехали,ремонт делаем. Когда смотрели вроде и не было как в темнице.

(Добавлено через 49 секунд)

одна комната на юг

К примеру дом Горького 58. 97-я серия. Он стоит во дворе с домом Горького, 62. Так вот построен вдоль улицы Горького ( считаю недостатком), но восток-запад там без минусов. Окна на сопки. А вот Поповича, 51,53, и т.д-дом в дом.

У нас дом вдоль комсомольской,но далеко от дороги,хороший вид из окна.

Ничего личного. Люди живут везде. Если хороший вид из окна-то это супер !! Это на самом деле немаловажно. Тем более, если есть с чем сравнивать. Но дом , выходящий на Комсомольскую, чтобы мне не говорили, сколько бы не минусовали-это шум автомобилей и пыль. Летом идёшь если пешком по Комсомольской, то нет предела возмущению по поводу столбов пыли. Да и многие честные, адекватные люди в темах здесь уже писали, сколько неудобств испытывают, проживая на Емельянова, Пуркаева и т.п. Да и стоимость квартиры сразу понижается, аналогично с крайними этажами.

У нас дом рядом с санаторием Аралия,там как то не так шумно или мне показалось.И квартиру купили не дешево

Район у Вас суперский. Вам повезло ! Когда на расстоянии вытянутой руки ЛЕС-это счастье !! А Ваш дом в стадии строительства ещё ? Или заселён? Вы купили серый ключ?

Нет у нас не новострой,рядом дома стоят если не ошибусь 1995 или 98 год постройки не помню .

Ясненько. Всего доброго !

у нас была трешка север-юг, с лоджией на север, так вот, очень тепло (только в крещенские морозы вентили на батареях открывали)… …в детской очень светло, что крайне важно.. …

Скажите, пожалуйста,детская на юг была? Маленькая комната?

А больше и не нужно. Сейчас люди любят минимализм. Мебель только необходимая и функциональная.

ога, самая маленькая комната.. ..гостинная и детская на юг, кухня и спальня на север.. ..

Звукоизоляция там никакая. Слышно всё вокруг и через этаж. Прожил 24года в 97й

(Добавлено через 2 минуты)

Особенно кто додумался спроектировать спальню трешки, у которой за стеной кухня двушки ))

ну так собственно сделайте спальню в другой комнате. а у трешки кстати за стенкой однушка

смотря с какой стороны в подьезде может быть и однушка, а может быть и двушка

Панельный дом не может быть лучшим,

Нам нравится. Жили в брежневке, молдавском варианте, были у тех, кто в 138 и 97 сериях живет, в новостройках – наша трешка 97-С лучше. И район хороший..

Вот в первый раз слышу от вас, чтоб в панельном доме была хорошая звукоизоляция! Да и бетонные полы не сказать что теплые.

в нашем доме на всех этажах деревянные полы

“Да это практически одинаковые дома, если грубо сказать, разница только в отсутствии балконов внешних.
Artefakt”. Очень точный ответ Вам. И если делать выбор, то только 138 серия ! Строились они в одно время. Но 97-я без балкона уступает. Невооруженным глазом видно. Удачи Вам. Делайте правильный выбор.

138 серия. Это мизерный квадратный коридор с дверями во все стороны? У подруги такая трешка 138-ужас.

Да это практически одинаковые дома, если грубо сказать, разница только в отсутствии балконов внешних.

много смотрели квартир, трешек 138 и 97 серии. купили 97С. спальня небольшая, зато комнаты огромные, большой коридор, большая кухня, балкон. велосипеды храним в подъезде, коридорчик на 2 квартиры под ключ.

Если говорить про трешку 97 серии(66 кв) то не плохой вариант,для меня приемущество это большой коридор,квдратная комната,единственное это балкон внутри комнаты некоторых напрягает,трешка 97 С поболя будет(78 кв),но на нее ценик не маленький,что касается 138 серии то трешек там штук пять будет разных вариаций и квадратура соответственно разная от 61 до 72 кв м,на счет шумки по мойму все одинаковы…

Здесь верно пишут: все зависит от соседей. Я жила в хрущевке,брежневке,продаю 97,живу сейчас в 138 серии. Если соседи шумные,то звукоизоляция здесь не при чем. В 97серии все соседи по подъезду тихие,как мыши. В 138серии есть снизу любители скандалить,громко включать телек,поэтому слышно. Звукоизоляция одинакова везде,это особености многоквартирных домов. В своем доме будет тихо,конечно. Насчет сушки белья. В 97серии не балконы,а лоджии(некоторые ломают перегородки и увеличивают площадь комнаты),они небольшие,но развесить белье место хватает. В 138серии лоджии широкие и длинные,только у меня в 3комн. маленькая прихожая,хотя уже привыкла,может это и лучше. Не знаю где как,а в моем доме 97серии у многих в подвале оборудованы кладовки для хранения,есть колясочная,где харнят коляски,санки,велосипеды,я например 2велика там ставлю. В 138серии и на лоджии поместятся,но я наверно на площадку лестничную выставлю,на 5эт. места полно.

… тряпьё на балконе, велы и аргамаки – в подвале

По сравнению с хрущевкой да нормальные серии,но если сравнивать с нормальным новостроем,довольно учебные планировки,и звукоизоляция в них просто отсутствует.

Если сравнивать 97 серию и 138-ю, то даже без сомнения нужно отдать предпочтение 138-й серии. 97-я какая-то ущербная. Родственница живет в такой ( 3 комн). Жалеет о том, что повелась на подешевле. Балкона нет-это точно. Соседей слышно. А вот звукоизоляция в доме на Горького ( 138 серия, 3-х комн)-ночевать иногда остаёмся-100%. В ушах от тишины звенит. Лоджия огромная. Одни плюсы. Тамбур на 3 квартиры. Можно велосипеды оставлять.

(Добавлено через 5 минут)

Сегодня, когда многие жалуются на отсутствие отпления и холод в квартире…Где мы ночевали-при открытых окнах +25. Зимой у них также очень тепло.

В 138 серии нет никакой суперзвукоизоляции, это соседи там тихие и район.

Вы правы, район у друзей суперский ! Машин не слышно. Да и про этот дом во многих темах пишут. Соседи приличные.

У меня не Пуркаева, 62, но рядом. И мне больше нравится его расположение.

Не могу с вами согласиться. Для меня кроме размера лоджии у 138-й больше преимуществ нет. У меня 97 серия, трешка.Белье сушу на балконе на подвесной трубчатой сушилке, длинный коридор, на всю длину шкаф купе, и сыну есть где на велосипеде покататься. Квартира очень теплая, южная, звукоизоляция отличная, но все зависит от соседей.Комнаты функциональные, гостинная большая квадратная, а в 138 вытянутые несуразные.Велосипеды храняться в подъезде под лестницейю

Гостиная – кто к чему привык. Мне вытянутая больше нравится, я в хрущевках, брежневках и 138 серии всю жисть обитаю. Квадратные залы мне не очень нравятся.

Я тоже не понимаю в чем прелесть квадратной комнаты ? 3м на 6 м-это самая оптимальная . И ТВ подальше от глаз. И любую мебель углом можно выставить. А в квадратной комнате-сразу всё в кучку ( к центру) собирается.

Зачем покупать большой телевизор, если до него расстояние – 5 метров? Мы на длинную сторону его поставили. 2,5 м – отличное расстояние. Это раньше телевизоры мерцали и убивали зрение.

Гостинные в наше время перестали выполнять свои прямые функции. Это раньше все праздники собирались по квартирам и гуляли- 1 мая, 7 ноября и т.п. В настоящее время , практически все люди отмечают события летом-на природе, а зимой-в кафешках. А вот кухня в 138 серии , если убрана кладовка никчемная-аж 12 кв. м !!!! Кухня для семьи круглый год нужна. А для женщины-это просто счастье.

Скажу вам по секрету, у меня кухня перенесена в комнату с балконом (12 кв.м.)это очень просто…и у многих моих знакомых так, поэтому по поводу кухни могу поспорить.

(Добавлено через 2 минуты)

и получилась прекрасная кухня-гостинная, и 3 спальни.

Это ведь не законно. так? я тоже сделала так по глупости а теперь переживаю. если жэк узнает заставят переделывать.

Не переживайте, у меня знакомая так уже 10 лет живет и ЖЭК не возмущается, им все равно

А у меня кухня без всякого переноса в другие комнаты 12 м. Только 97 серия, мне очень нравится.

Загрузить ещё

Законно ли выкупать, сдавать помещения в многоквартирном доме, ( есть собственник помещения) для коммерческой деятельности в котором находится общедомовое имущество. ( Теплоузел, электрощитовая, итд)

Подскажите пожалуйста, на каком сайте можно купить розетки (двойные, тройные, одиночные) с керамической начинкой. И главное с USB. У нас В городе, с USB найти не могу.

Добрый день. Посоветуйте мастеров пожалуйста. Необходимо установить откатные ворота. Ну не можем найти . Спасибо всем

Доброе утро! Подскажите, кто уже сталкивался. Можно ли продать квартиру, которая оформлена через ипотеку (ипотека в Сбере)? Если да, то каким образом вы это делали? Это очень сложно?

Добрый день. Подскажите, кто знает, как обстоят дела с таунхаусами? Как их вообще оформляют и не сносят, как выдают уведомление на строительство, если на участках под строительство должен быть минимальный отступ 3 метра от границы участка, а ведь у тауна общая стена и минимальный размер участка по категории обычно превышает участок у таунхауса? Или покупка “квартиры” в таунхаусе в любой момент может обернуться проблемой?

Источник: https://forum.sakh.com/1348962/